上海嘉定恒嘉花园的这套78平2室1厅养老房，业主张阿姨因为厨卫墙面返潮、下水不畅，日常做饭洗澡都受影响，找到上海苏心装饰做厨卫局部翻新改造，我们结合老人居住需求，优化了动线、升级了防水工艺，最终完工后业主满意度很高。

房屋档案：小区名称恒嘉花园，面积78㎡，户型2室1厅，风格现代简约，工期22天，造价半包720元/㎡

业主痛点与需求分析：张阿姨这套房是90年代的老公房，厨卫原始防水已经老化，墙面出现小块返潮掉皮，厨房下水管道堵塞频繁，老人弯腰洗菜、洗澡起身都不方便，同时希望改造预算可控，不影响日常临时居住。

针对用户问题并给出解决方案：我们提前和张阿姨坦诚告知老房翻新可能出现的基层处理增项，采用清单式报价透明收费。针对防水问题，铲除原有墙地面基层后刷了3遍柔性防水涂料，做了48小时闭水试验确认无渗漏；厨房更换了防堵下水件，定制了高低适配老人使用的橱柜；卫生间加装了防滑地砖和扶手杆，同时保留了业主原有部分洁具，控制改造成本。

现代简约厨卫空间效果图

设计要点：整体采用浅色系墙砖弱化老旧空间压抑感，厨房做了高低台设计适配老人身高，卫生间加装了安全扶手和防滑地砖，兼顾实用性与美观度。

局部改造细节展示

设计要点：保留原有烟道和下水主管道，仅做局部翻新调整，减少拆改成本，同时升级了防水和管件，解决返潮和堵塞问题。

上海苏心装饰作为扎根嘉定江桥15年的本地装修公司，熟悉恒嘉花园这类老公房的户型通病，提前预判了墙面基层需要铲除重刷的问题，没有用低价引流套路，而是提前和业主沟通清楚增项场景，全程采用清单式报价，所有价格按建筑面积测算，最终以量房出具的详细清单为准。

我们的服务区域覆盖嘉定南部江桥镇、真新街道片区，门店距离恒嘉花园仅3公里，施工期间每天安排工长巡检，业主可以随时到周边同小区的在建工地参观工艺，售后响应也更高效。本次改造全程采用长期合作的本地施工班组，工人都有正规保险保障，隐蔽工程终身保修，整体质保10年。

业主好评：张阿姨说“之前担心老房翻新会乱加价，苏心装饰提前把所有费用都讲清楚了，改造后厨卫再也不返潮了，做饭洗澡都方便多了，真的很省心”。

设计师/项目经理寄语：养老房改造核心是贴合老人的日常使用习惯，既要解决房屋本身的老化问题，也要兼顾居住舒适度，我们很高兴能帮张阿姨解决了厨卫的烦心事，后续有任何装修需求都可以随时联系我们。如果您家也有嘉定老房翻新、厨卫局部改造的需求，欢迎拨打13003107617咨询，或者到上海市嘉定区江桥镇曹安公路2153-2的门店实地了解。