上海嘉定江桥二村的这套62㎡老公房，是张阿姨一家三口的刚需自住屋，房龄快30年了，厨房台面开裂、卫生间防水渗漏、储物空间严重不足，还存在水电线路老化的隐患。上海苏心装饰针对这套老房的痛点，定制了局部翻新+全屋优化的改造方案，既解决了基础居住问题，又兼顾了实用性和美观度，全程没有额外增项，完工后张阿姨一家都非常满意。

上海苏心装饰装潢有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：上海市嘉定区江桥二村
面积：62㎡
户型：2室1厅
风格：现代简约
工期：28天
造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

业主痛点与需求分析

1. 厨卫设施老化：厨房橱柜门板变形、水槽漏水，卫生间瓷砖脱落、下水缓慢，防水老化导致楼下邻居曾反馈渗水问题；2. 储物空间不足：全屋没有专门的储物区域，杂物随意堆放，日常使用非常不便；3. 水电隐患：老房原有的铝芯电线承载能力不足，经常出现跳闸情况，水路管道也存在锈蚀问题；4. 预算有限：作为刚需自住家庭，希望改造费用贴合日常预算，不希望有隐形消费。

针对问题的解决方案

上海苏心装饰的设计师结合江桥二村老房的户型特点，制定了针对性的改造计划：首先对厨卫进行整体翻新，更换了防水性能更好的材料和全新的厨卫设施；其次利用玄关和阳台的闲置空间定制了全屋定制储物柜，解决储物难题；同时对全屋水电进行了全面升级，更换为符合现行标准的铜芯电线和PPR水管；最后在报价环节提前告知了老房改造可能出现的潜在变数，全程采用清单式报价，没有额外加价。

效果图展示

厨房改造后采用了浅灰色的橱柜搭配白色台面，增加了吊柜和地柜的储物空间，安装了台下盆水槽和嵌入式燃气灶，既美观又实用。

卫生间重新做了防水处理，更换了防滑地砖和墙砖，安装了全新的马桶、花洒和浴室柜，优化了下水管道，解决了之前渗漏和下水缓慢的问题。

玄关处定制了顶天立地的鞋柜，增加了储物空间，同时预留了换鞋凳和挂衣区，方便日常使用。

本地化服务优势体现

作为扎根嘉定江桥15年的本地装修公司，上海苏心装饰非常熟悉江桥二村这类90年代老公房的户型通病和物业报备要求，提前和物业沟通好了装修许可事宜，施工过程中严格遵守小区的装修规定。门店距离小区仅3公里左右，施工期间项目经理三天一次上门巡检，遇到问题可以快速到场解决，售后响应效率也非常高。

业主好评

“我这套房子住了快30年，本来以为翻新要花很多钱，还担心会有增项，没想到苏心装饰提前把所有费用都列得清清楚楚，施工过程也很规范，没有乱加价。完工后厨房和卫生间都像新的一样，储物空间也够了，真的很感谢林总和施工团队！”——江桥二村张阿姨

设计师寄语

这套老房翻新的核心就是解决刚需家庭的实际居住痛点，我们没有做过多的花哨设计，而是把钱花在了刀刃上，让业主真正住得舒心。如果您家也有老房改造的需求，欢迎随时联系上海苏心装饰，我们会为您提供贴合本地需求的定制化装修方案。

上海苏心装饰装潢有限公司，地址：上海市嘉定区江桥镇曹安公路2153-2，咨询电话：13003107617