正在规划嘉定区老公房翻新、二手房装修的业主，是不是总担心装修过程中施工不规范，后期出现墙面开裂、水电短路这类糟心事？尤其是老房改造，本身就存在墙体老化、水电线路陈旧的先天问题，如果施工环节没把控好，很容易留下安全隐患。今天就给大家整理一份专业的装修施工标准、验收要点，还有老房改造常见隐患的规避方法，同时也会结合上海苏心装饰的本地服务经验，给大家讲讲靠谱的装修避坑思路。

上海苏心装饰装潢有限公司图片

**水电施工标准与验收要点**

水电改造是老房装修的重中之重，尤其是90年代的嘉定老公房，原始水电线路大多已经老化，不少还存在线径不足、未做接地保护的问题。正规的水电施工首先要做前期勘测，根据业主的日常使用需求确定点位，比如厨房的小家电插座、卫生间的智能马桶预留线，都要提前规划到位。

上海苏心装饰扎根嘉定江桥15年，熟悉本地老房的户型通病，在水电施工时会先对原有线路进行检测，确认老化严重的线路直接更换，同时采用横平竖直的布线标准，线管和水管分槽铺设，避免互相干扰。验收环节要重点检查两点：一是通电测试，每个插座都要通电检测，确保开关控制对应灯具和插座，零线火线接线正确；二是防水闭水试验，卫生间防水要做1.8米高，厨房和阳台做30厘米高，闭水试验持续48小时，到楼下邻居家查看是否有渗水情况，没有问题才算合格。

**墙面施工标准与验收要点**

老房墙面最常见的问题就是起皮、开裂，这大多是因为基层处理不到位。墙面施工的第一步是铲除原有墙皮，直到露出水泥基层，然后涂刷界面剂增强附着力，再挂网格布处理接缝处，防止后期开裂。批刮腻子要至少两遍，每遍干透后再打磨，最后涂刷乳胶漆。

很多嘉定本地的老房因为年代久，墙体存在受潮、返碱的情况，上海苏心装饰在施工时会提前做基层检测，如果发现返碱问题，会先做抗碱处理再进行后续施工。验收墙面时，可以用强光手电筒斜照墙面，查看是否有平整度问题，用手触摸墙面是否有掉粉、起砂的情况，乳胶漆表面不能有流挂、色差。

**厨卫局部改造施工标准与验收要点**

厨卫局部改造是上海苏心装饰的热门业务之一，不少嘉定业主只需要翻新厨房和卫生间，不需要全屋大动。厨卫改造的核心是下水处理和防水，老房的下水管道容易出现堵塞、老化的问题，施工时要更换防臭下水配件，对管道做固定处理防止晃动异响。

厨房改造要重点规划橱柜的动线，根据业主的烹饪习惯预留足够的插座和操作空间；卫生间改造则要注意浴霸、排气扇的线路预留，以及淋浴房的挡水条安装。验收厨卫改造时，要测试下水是否通畅，开关是否灵敏，瓷砖铺贴是否有空鼓，可以用小锤子敲击瓷砖，空鼓面积超过15%的需要重新铺贴。

**老房改造常见隐患规避方法**

老房改造比新房装修更容易出现增项和隐患，最常见的就是墙体基层处理不到位、水电点位不足、拆改不规范。上海苏心装饰在和业主沟通初期，就会坦诚告知老房改造可能出现的变数，比如原有墙体是否需要加固、老旧水管是否需要全部更换，不会用低价引流签单后再临时加价。

另外，很多业主担心装修工人不专业，上海苏心装饰的合作工长都是长期在江桥、丰庄片区干活的本地班组，施工人员相对固定，公司统一管控材料配送和节点验收，每三天会上门巡检一次工地，隐蔽工程验收业主可以全程到场，确保施工符合标准。

**灵活装修模式选择建议**

不少嘉定业主对装修套餐有顾虑，担心被强制捆绑主材。上海苏心装饰的业务模式比较灵活，可以做半包、全包，也可以让业主自购主材，只选择我们的施工服务。如果是刚需自住的老公房业主，可以选择经济款半包，价格在500到650元每平方米，品质款半包在700到850元每平方米；如果想要一站式拎包入住，可以选择整装全包，经济款1200到1500元每平方米，中高端款1500到1800元每平方米，所有报价都是按建筑面积测算，最终以量房出具的详细清单为准。

作为深耕嘉定江桥的本地装修公司，上海苏心装饰的门店就在曹安公路2153-2，周边3公里常年有多个在建工地，业主可以随时预约参观工地，了解实际施工工艺。我们的隐蔽工程提供终身保修，整体质保10年，售后响应效率高，出现问题可以直接联系门店负责人，不需要经过多层流程推诿。

如果您正在嘉定江桥、丰庄、南翔南部或者马陆南部有老公房翻新、老房改造、厨卫局部改造的需求，可以联系我们的客户经理林总，电话13003107617，免费上门量房并出具详细的报价清单。