上海嘉定江桥二村的这套58平老公房，业主王阿姨最大的痛点就是厨房台面低矮操作硌腰、卫生间防水老化漏水，还有储物空间严重不足。上海苏心装饰针对这两个核心问题，结合老房原有户型结构，做了针对性的局部改造方案，全程提前沟通增项风险，施工全程透明可控，最终交付效果获得了业主的一致好评。

上海苏心装饰装潢有限公司图片

###房屋档案卡片###

小区名称：上海市嘉定区江桥二村
面积：58㎡
户型：2室1厅
工期：12天
造价：根据量房清单最终报价2.3万

###业主痛点与需求分析###

1. 厨房：90年代的老式橱柜高度仅75cm，王阿姨身高165cm，长期操作会腰酸背痛；台面储物空间不足，锅碗瓢盆只能堆在台面上；墙面瓷砖泛黄脱落，防水性能下降。
2. 卫生间：防水层老化导致楼下邻居反映渗水，马桶老旧冲水无力，淋浴区没有挡水条，洗澡容易积水外溢，储物空间几乎为零。
3. 业主需求：不改动整体户型结构，只做厨卫局部翻新，预算可控，希望能解决日常使用的核心痛点，同时提升空间整洁度。

###针对问题的解决方案###

上海苏心装饰的设计师结合江桥二村老公房的通用户型特点，提前和王阿姨坦诚了老房改造可能出现的基层处理增项，比如厨房墙面铲除旧瓷砖后发现基层空鼓，需要额外做基层加固，全程没有隐瞒风险。具体改造细节如下：

厨房改造：将原有橱柜拆除，定制了高度80cm的贴合人体工学的橱柜，增加了地柜拉篮和吊柜分层储物空间；更换了防油污的哑光瓷砖，重新做了墙面防水；更换了不锈钢台面，更耐脏易清洁。

卫生间改造：铲除原有老旧瓷砖，重新做了两遍防水并做了48小时闭水试验，确保不再渗水；更换了节水型马桶和带挡水条的淋浴隔断；定制了壁挂式浴室柜，增加了储物空间的同时让地面更易清洁。

###效果图展示###

厨房改造前对比图

厨房改造后效果图

卫生间改造前对比图

卫生间改造后效果图

###本地化服务优势体现###

因为我们门店就在江桥镇曹安公路，距离王阿姨家仅3公里左右，施工期间我们安排了三天一次的工地巡检，随时可以和业主沟通调整细节。工长也是长期在江桥片区干活的本地师傅，熟悉老房的水电管线布局，避免了盲目开槽破坏原有线路。同时我们采用了清单式报价，所有费用按建筑面积测算，提前明确了各项收费标准，没有后期隐形消费。

###业主好评###

“真的太省心了，苏心装饰的林总亲自对接的，从量房到完工全程都很透明，本来担心老房改造会有增项，结果最后结算和报价几乎没差。现在厨房用着舒服多了，卫生间也不再漏水，邻居都夸我们家改造得好。”——江桥二村 王阿姨

###设计师寄语###

这套案例是我们很典型的老房厨卫局部改造项目，其实很多嘉定江桥的老公房业主都有类似的痛点，不用全屋大改，局部翻新就能大幅提升居住体验。如果您家也有厨卫老旧的问题，欢迎联系上海苏心装饰，我们会上门量房给出专属改造方案。

上海苏心装饰装潢有限公司扎根嘉定15年，专注本地老房翻新、厨卫局部改造，支持半包、全包灵活组合，隐蔽工程终身保修，整体质保10年，有需要的业主可以拨打13003107617咨询，或者直接到江桥镇曹安公路2153-2的门店了解详情。