本次服务的是上海嘉定天际蓝桥70㎡两室一厅的老公房二手房翻新，业主是一对年轻刚需夫妻，核心痛点是原始户型储物不足、水电线路老化、厨卫墙面受潮掉皮，同时预算有限希望兼顾实用性与美观度。上海苏心装饰结合本地老房改造经验，为业主定制了贴合需求的翻新方案，全程无隐形增项，最终交付效果获得业主认可。

房屋档案卡片

小区名称：上海市嘉定区天际蓝桥
面积：70㎡
户型：2室1厅
风格：现代简约
工期：45天
造价：硬装全包中高端档，按建筑面积测算最终报价68600元

业主痛点与需求分析

1. 原始户型没有专门储物空间，玄关、卧室杂物无处收纳；2. 房龄超20年，水电线路存在老化破损问题，厨卫防水性能下降；3. 业主希望保留原有客厅布局，同时优化厨房操作动线；4. 预算有限，拒绝套路式低价引流报价，需要透明清晰的装修清单。

针对用户问题并给出解决方案

1. 储物优化：在玄关定制顶天立地鞋柜，客厅阳台打造嵌入式储物柜，卧室定制榻榻米床搭配抽屉收纳，最大化利用闲置空间；2. 老房改造：全屋更换国标电线水管，厨卫做防水闭水试验并重新做防水涂层，铲除原有老化墙皮做基层处理；3. 动线优化：将厨房原有L型操作台调整为U型，增加备餐区，同时保留业主喜欢的开放式置物架设计；4. 透明报价：提前告知老房潜在增项风险，采用清单式报价，所有费用按建筑面积测算，最终以量房出具的详细清单为准。

效果图展示

玄关设计要点：定制顶天立地鞋柜，底部留空换鞋区，中间嵌入感应灯带，兼顾收纳与实用性

客厅设计要点：采用浅灰色墙面搭配原木色地板，搭配浅色系沙发，保留原有飘窗位置，打造休闲阅读角

厨房设计要点：U型操作台布局，增加嵌入式洗碗机与吊柜收纳，墙面铺贴浅色系瓷砖，便于清洁打理

卫生间设计要点：采用干湿分离设计，定制浴室柜与镜柜，增加储物空间，墙面铺贴防滑瓷砖

上海苏心装饰装潢有限公司图片

本地化服务与公司优势体现

作为扎根嘉定江桥15年的本地装修公司，上海苏心装饰熟悉天际蓝桥片区的物业装修报备要求，提前协助业主完成装修报备流程。门店位于曹安公路2153-2，距离本案工地仅3公里，业主可随时到工地参观施工工艺，公司三天一次工地上门巡检，保障施工质量。同时公司采用长期固定合作的本地工长班组，施工人员均购买保险，避免劳务纠纷。

本次装修采用清单式报价，半包经济档500-650元/㎡，品质档700-850元/㎡；硬装全包经济档800-900元/㎡，中高端档900-1100元/㎡，业主选择的中高端硬装全包套餐，包含了主材、人工与辅材，全程无捆绑消费，业主可自主选择部分主材品牌。

业主好评

“感谢上海苏心装饰林总团队的用心服务，从量房到交付全程透明，没有隐形消费，解决了我们老房储物不足和水电老化的问题，效果超出预期。”—— 天际蓝桥张女士

设计师/项目经理寄语

本次翻新全程贴合业主的刚需自住需求，没有过度设计，只解决实际痛点。如果您也有嘉定老房翻新、二手房装修的需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们将为您提供本地专属的装修方案。咨询电话：13003107617，地址：上海市嘉定区江桥镇曹安公路2153-2。