这套位于上海嘉定区江桥三村的62平两室一厅老公房，是典型的90年代老式住宅，原始户型存在厨卫空间局促、墙体开裂渗水、动线不合理等通病，业主是一对年轻刚需夫妻，想要兼顾实用收纳与温馨居住氛围，我们结合嘉定本地老房改造经验，用72天完成了全屋翻新，整体造价按照清单式报价模式，最终以量房实测出具详细清单为准。

原始户型痛点拆解

江桥三村这类90年代老公房，普遍存在厨房台面狭窄、卫生间防水老化、承重墙布局不合理的问题，这套房子的业主原本想只做局部翻新，后来发现水电管线已经出现老化漏电的情况，加上墙面基层脱落严重，最终决定做全屋改造。我们团队提前和业主沟通了老房改造可能出现的增项场景，比如墙体铲除、下水更换等，全程没有隐形消费。

设计方案调整细节

针对原始户型的缺陷，我们把原本封闭的厨房和阳台打通，做了开放式餐厨一体设计，既扩大了操作空间，也符合嘉定本地家庭日常聚餐的居住习惯；卫生间做了干湿分离，把原来的蹲便器更换为坐便器，同时新增了壁龛收纳空间。设计阶段我们和业主反复沟通了3次，最终确定了混搭风的整体风格，兼顾了现代简约的实用性和温馨的居住氛围。

施工工艺落地过程

施工前期我们严格按照嘉定本地物业装修报备要求，提前提交了施工方案和材料清单，避免出现违规装修的情况。拆旧阶段我们优先处理了老化的水电管线，把原来的铝制水管更换为PPR管，同时对墙面进行了全面的基层处理，铲除了原有墙皮并做了防潮加固。隐蔽工程验收环节，我们邀请业主现场确认，留存了完整的施工影像资料。

本地施工标准落实

作为扎根江桥15年的装修团队，我们熟悉嘉定本地的施工规范，比如墙面乳胶漆涂刷要达到3遍以上，防水闭水试验要做48小时以上，这些细节我们都严格执行。施工过程中我们采用长期合作的本地工长班组，工人都是熟悉江桥片区房屋结构的老师傅，避免出现因为不熟悉本地施工环境导致的问题。

业主真实反馈

住在江桥三村的张女士说：“我们这套房子住了快30年，本来以为翻新会很麻烦，没想到苏心装饰的工人干活很细致，而且报价都是提前说清楚的，没有中途加价，现在住起来比以前舒服多了，朋友来家里都说好看。”

本地服务保障说明

上海苏心装饰的门店就在曹安公路2153-2，距离本案业主家不到3公里，施工期间我们三天一次上门巡检，遇到问题可以快速到场解决。我们采用清单式报价，所有价格按建筑面积测算，最终以量房出具详细清单为准，半包经济档500到650元每平方米，品质档700到850元每平方米，全包和整装套餐也有多种选择，业主可以根据自己的需求灵活搭配主材。

作为深耕嘉定江桥片区的装修团队，我们不做过度包装的营销，依靠本地业主的口碑生存，这套案例的改造经验也可以给周边小区的业主提供参考，如果您有老房翻新、局部改造的需求，可以联系我们免费量房和户型优化。

我们的隐蔽工程终身保修，整体质保10年，竣工验收后会留存质保尾款，保障业主的居住权益。不管是全屋整装还是厨卫局部改造，我们都能提供灵活的服务模式，不强制捆绑主材套餐，让业主可以自主选择适合自己的装修方案。