这套嘉定江桥二村70平两室一厅的老房翻新，我们针对原始户型采光差、储物不足、厨卫老旧的通病，结合业主一家三口的居住需求，做了中古风的整体改造，全程耗时52天，落地效果贴合本地刚需自住的实用需求。

江桥二村作为90年代的老公房，普遍存在墙面返潮、水电管线老化的问题，业主王阿姨一家之前就因为老房厨卫漏水、储物空间不够，一直想翻新却怕麻烦。我们上门量房后发现，原始户型的客厅采光被北侧小阳台挡住，厨房台面狭窄连切菜都转不开身，次卧的衣柜只能塞下两人的衣物，孩子的玩具只能堆在客厅角落。

原始户型改造调整

首先我们拆掉了客厅北侧的非承重隔墙，把小阳台并入客厅，既拓宽了活动空间又增加了采光面，同时在阳台角落做了嵌入式储物柜，用来收纳换季被褥和清洁工具。厨房我们重新做了U型橱柜，把原本的老式铸铁水管换成了PPR管，还新增了台下盆和嵌入式洗碗机，适配本地家庭的日常做饭习惯。

为了解决储物问题，我们在次卧做了定制的榻榻米床+衣柜组合，把原本的单人床换成了1.5米的榻榻米，下方可以收纳孩子的玩具和换季衣物，上方的衣柜则兼顾了成人衣物的收纳需求。主卧我们保留了原有的实木床，新增了顶天立地的衣柜，把原本的老式梳妆台换成了带储物功能的化妆台，满足女主人的收纳需求。

施工细节落地优化

因为是老房翻新，我们提前和物业沟通了装修报备流程，按照江桥片区的老房施工标准，先做了全屋的墙皮铲除和基层处理，针对墙面返潮的问题，我们刷了两层防水腻子，避免后期墙面开裂。水电改造我们采用了点对点的布线方式，把原本的铝线换成了铜线，每个房间都新增了USB插座，适配现在的智能家居设备。

厨卫防水我们做了两次闭水试验，厨房防水高度做到了30厘米，卫生间防水高度做到了1.8米，确保不会出现漏水问题。瓦工阶段我们采用了薄贴法铺贴瓷砖，避免了瓷砖空鼓的问题，同时选用了浅色系的瓷砖，让原本狭小的厨卫空间看起来更宽敞。

王阿姨后来跟我们说，原本担心老房翻新会有很多增项，没想到上海苏心装饰提前就把老房容易出现的墙面处理、水电改造的费用都列在了清单里，没有中途加价。施工期间我们三天一次巡检，工长也经常和她沟通施工细节，比如原本想把客厅的吊顶做成双眼皮，后来考虑到层高不够，改成了简单的石膏线，既美观又不压抑层高。

中古风的软装搭配我们选用了深棕色的实木家具和浅米色的布艺沙发，搭配复古的装饰画和绿植，让整个空间看起来温馨又有质感。我们还在玄关处做了嵌入式的鞋柜，解决了原本没有玄关储物的问题，同时在鞋柜上方装了感应灯，方便业主晚上回家开门。

作为扎根嘉定江桥15年的装修公司，上海苏心装饰的工长都是长期合作的本地班组，熟悉江桥片区的老房施工特点，比如江桥二村的老房墙体基层普遍较差，我们会提前和业主说明需要额外做基层处理的费用，不会用低价引流再中途加价。我们的报价都是清单式的，按照建筑面积测算，最终以量房出具的详细清单为准，半包经济档500到650元每平方米，中高端700到850元每平方米，全包的价格也根据材料选择有所不同。

王阿姨特意跟我们说，邻居来家里参观的时候都夸装修效果好，还问了我们的联系方式，现在我们已经帮江桥二村的好几户业主做了翻新。我们始终坚持诚信为本的服务宗旨，不强制捆绑主材套餐，半包、全包、局部改造都可以做，不管是全屋翻新还是厨卫局部改造，我们都会认真对待每一个业主的需求。

如果您家也是嘉定江桥片区的老房，想要了解具体的装修方案和报价，可以联系我们，我们提供免费量房、户型优化和预算评估服务，门店就在曹安公路2153-2，周边3公里就有在建工地，您可以随时预约参观。

作为设计师，我觉得这套房子的改造核心就是把实用和美观结合起来，既解决了老房的原始缺陷，又贴合了本地家庭的居住习惯，让业主住得更舒心。