本次案例是上海嘉定江桥二村一套70㎡的两居室老房翻新，业主是一对刚结婚的年轻夫妻，原始户型存在客厅采光差、储物空间不足、厨卫空间局促的通病，符合江桥片区90年代老公房的典型居住短板。我们结合业主刚需自住的需求，采用现代简约风格做整体改造，施工工期45天，全程采用清单式透明报价，最终落地效果获得业主一致认可。

户型原始缺陷分析

这套江桥二村的老房，原始户型的客厅朝北，白天也需要开灯，而且厨房只有4㎡，两人同时操作就会转不开身，卫生间的防水也已经出现局部渗水的情况，阳台还被用来堆放杂物，浪费了不少 usable space。业主夫妻俩希望能把客厅改成通透明亮的活动区，增加全屋的储物空间，同时翻新厨卫解决老化问题。

我们的设计团队在和业主沟通后，首先调整了客厅的布局，把原本的电视墙移到了南侧，利用阳台的采光做了整面的落地窗帘，同时在客厅两侧做了定制的储物柜，把平时不用的被褥、换季衣物都收纳起来，解决了储物不足的问题。

厨卫翻新专属方案

针对厨房空间小的问题，我们做了L型橱柜设计，把水槽、灶台、操作台按照洗切炒的顺序排布，同时在吊柜下方加装了感应灯带，方便业主夜间操作。卫生间的防水我们做了两遍涂刷，闭水试验测试了72小时，确保没有渗水隐患，同时把原本的老式马桶换成了节水型的款式，墙面铺贴了浅灰色的瓷砖，视觉上让空间显得更大。

在施工过程中，我们严格按照嘉定区老房翻新的施工标准执行，拆旧阶段先做了墙体基层检测，发现部分墙面有空鼓的情况，提前和业主沟通后做了铲除重刷的处理，避免了后期墙面开裂的问题。同时我们的施工班组都是长期合作的本地工长，熟悉江桥片区的物业报备流程，提前帮业主完成了装修报备手续，省去了业主的麻烦。

本地服务优势落地

作为扎根江桥15年的装修公司，上海苏心装饰的门店就在曹安公路2153-2，距离本案业主家只有3公里左右，施工期间我们的巡检人员三天一次上门检查，业主随时都可以到周边的在建工地参观工艺，不用跑很远就能看到实际的施工效果。而且我们采用的是清单式报价，提前把老房改造可能出现的增项都和业主说明，没有隐形消费，最终的结算价格和报价单基本一致。

业主周先生在验收后说，“我们夫妻俩都是江桥本地人，之前就听说苏心装饰做老房翻新靠谱，这次装修下来确实没让我们失望，从设计到施工都很贴心，尤其是提前帮我们处理了墙面空鼓的问题，避免了后期的麻烦，而且价格透明，没有乱加价。”

施工细节与售后保障

本案的隐蔽工程我们做了全程记录，水电点位按照业主的日常使用习惯做了新增，客厅加装了5个插座，满足了家电使用的需求，同时我们的隐蔽工程终身保修，整体质保10年，竣工验收后给业主留存了完整的施工档案，方便后期维护。

作为上海苏心装饰的设计师，我们始终坚持立足嘉定本地的服务理念，不做过度包装的套餐，而是根据业主的实际需求定制个性化的装修方案，不管是全屋整装还是厨卫局部改造，我们都会用心做好每一个细节。如果您家也有老房翻新、二手房装修的需求，可以联系我们免费量房，出具专属的户型优化方案。