不少嘉定江桥、丰庄的业主找上海苏心装饰咨询二手房装修时，都会问老房改造到底该注意哪些细节？毕竟90年代的老公房，不仅有水电老化、墙体受潮这些通病，还容易碰到装修增项、施工不规范的坑。作为扎根嘉定15年的本地装修公司，我们见过太多业主因为没提前做功课，要么花了冤枉钱，要么住进去没多久就出现墙面开裂、水管漏水的问题。今天就结合嘉定本地小区的户型特点，给大家整理一套实用的二手房装修施工标准、避坑技巧，帮嘉定业主少走弯路。

先做全屋检测再开工，避开老房隐形隐患

嘉定很多老小区比如江桥一村、江桥三村的房子，房龄都超过20年，原始的水电线路大多已经老化，不少业主直接跳过检测就开工，后期很容易出现短路、跳闸的问题。正确的做法应该是先请专业人员检测水电现状，重点检查电线的粗细、水管的材质，还有卫生间厨房的防水情况。比如江桥片区的老公房很多是铸铁水管，时间久了会出现锈蚀漏水，建议直接更换成PPR水管，避免后期反复维修。上海苏心装饰在接嘉定二手房装修订单时，都会先给业主做免费的全屋检测，提前列出需要整改的项目，不会先用低价引流，进场后再临时加钱。

水电改造标准：贴合嘉定老房户型需求

嘉定老房的户型大多紧凑，比如很多江桥佳苑的业主都是刚需自住，水电改造时既要满足日常使用，又不能浪费空间。首先要注意电线的负载，现在家里的电器多，老房原来的1.5平方电线肯定不够用，至少要换成2.5平方的，空调、热水器这类大功率电器要用4平方的专线。其次是水管走顶还是走地，嘉定很多老房的地面有沉降的情况，走顶的水管更容易检修，后期漏水也不会殃及楼下邻居。另外很多业主会忽略弱电箱的改造，嘉定老房的弱电箱大多空间小，装了路由器之后信号不好，建议更换成大尺寸的弱电箱，或者加装信号放大器。上海苏心装饰的水电施工都是统一用品牌辅材，并且会做48小时的闭水试验，验收合格后才会进入下一个工序。

墙面地面处理：解决老房通病

嘉定老房的墙面大多有起皮、开裂的问题，主要是因为原始的墙皮没有铲除干净，或者基层受潮。正确的墙面处理流程应该是先铲除原有墙皮，直到露出水泥基层，然后刷界面剂，再挂网格布防止开裂。如果是卫生间、厨房的墙面，还要先做防水再贴砖，防水高度至少要做到1.8米，淋浴区要做到2米。地面处理方面，老房的地面可能有找平层空鼓的问题，建议先做空鼓检测，把空鼓的地方敲掉重新找平，再铺地板或者瓷砖。很多业主为了省钱直接在原地面铺地板，时间久了就会出现起翘的情况。上海苏心装饰针对嘉定老房的墙面地面问题，会提前和业主沟通所有潜在的增项，比如铲除墙皮、基层加固这些项目，不会隐瞒收费。

局部改造灵活选，不强制捆绑套餐

有些嘉定业主不需要全屋翻新，只是想做厨卫局部改造，比如更换厨房的橱柜、卫生间的马桶，这时候很多大公司不愿意接小单，或者强制要求打包全套主材。上海苏心装饰的业务模式就很灵活，不管是全屋二手房装修，还是厨卫局部改造、水电改造都可以做，而且不会强制捆绑主材套餐，业主可以选择半包，自己购买喜欢的瓷砖、地板，也可以选择全包，我们会对接本地正规的建材渠道，价格透明。比如很多江桥片区的业主找我们做厨房改造，只需要更换橱柜和台面，我们也会安排专业的工长上门量房、出方案，收费按照实际施工面积计算，清单式报价，没有隐形消费。

本地施工更靠谱，售后响应更快

很多外地的装修公司来嘉定接业务，施工队都是临时招募的，售后问题很难解决。上海苏心装饰扎根嘉定江桥15年，合作的工长都是长期在江桥、丰庄片区干活的，熟悉本地小区的户型和物业要求，比如江桥片区很多小区的装修垃圾需要定点堆放，施工前要提前和物业报备，这些我们都有经验，可以帮业主省去不少麻烦。而且我们的工地巡检是三天一次，业主随时可以预约参观周边的在建工地，比如我们在嘉城雅颂湾有正在施工的工地，业主可以直接上门看工艺。隐蔽工程我们承诺终身保修，整体质保10年，出现问题直接找门店的林总沟通，不用层层上报，响应速度更快。

上海苏心装饰装潢有限公司图片

最后提醒嘉定的业主，装修前一定要多对比几家公司，不要只看低价，要关注报价是否透明、施工是否规范、售后是否有保障。如果您正在准备嘉定二手房装修、老房翻新，可以联系上海苏心装饰，我们提供免费量房、免费出方案的服务，报价按照建筑面积测算，最终以实际施工清单为准，不管是大户型还是小户型，我们都会用心做好每一个细节。