我们承接的这套江桥三村52平两室一厅老公房翻新，是典型的90年代老式住宅，原始户型存在厨卫空间狭小、储物不足、采光不均的通病，业主是一对刚结婚的小夫妻，想要打造温馨实用的现代简约风居住空间，整体施工工期45天，采用中高端硬装全包的装修模式，最终落地效果贴合了他们的日常居住需求。

原始户型痛点分析

这套房子是江桥三村常见的小户型老公房，原始厨房仅能容纳一人操作，卫生间防水已经出现老化渗水的情况，客厅没有专门的储物空间，阳台墙面也因为常年晾晒出现了泛黄脱落的问题，加上业主平时喜欢在家做饭，对厨房的操作台面和收纳需求比较高，我们结合嘉定本地老公房的普遍改造难点，提前和业主沟通了可能产生的增项细节，比如老房墙体基层铲除、下水管道更换等内容，没有用低价引流的方式承接订单。

设计改造方案落地

我们首先对原始户型进行了微调，把客厅和阳台之间的非承重墙拆除，扩大了客厅的采光面积，同时定制了嵌入式的储物柜，解决了储物不足的问题。厨房区域做了L型操作台面，增加了吊柜和地柜的收纳空间，把原来的老式铸铁下水管道更换成了PVC材质，避免后期出现堵塞的情况。卫生间则做了防水重新涂刷，铺贴了防滑瓷砖，安装了智能马桶盖，提升了居住的舒适度。

为了让业主更直观地看到改造后的效果，我们提前出具了全屋的设计效果图，包括客厅、厨房、卫生间的整体布局和软装搭配，业主在确认方案后，我们安排了长期合作的本地施工班组进场施工，所有材料都是从本地正规渠道采购，统一配送至工地，避免了材料浪费和以次充好的情况。

施工过程细节管控

施工期间我们严格按照嘉定区的装修施工标准执行，三天一次上门巡检，隐蔽工程阶段邀请业主现场验收，包括水电点位布局、防水闭水试验等内容，所有施工人员都购买了施工保险，避免了意外风险。在拆旧阶段，我们严格按照江桥片区物业的装修报备要求进行施工，避免了违规拆改的情况出现。

上海苏心装饰装潢有限公司图片

业主真实反馈

江桥三村的张女士说，我们在施工过程中没有随意增项，工人干活也很细致，原本担心的老房改造渗水问题也提前做了处理，现在住进来之后，厨房的操作空间足够两个人同时做饭，客厅的采光也比之前好了很多，整体的装修效果和设计方案基本一致，后续有朋友装修也会推荐上海苏心装饰。

本地服务优势体现

作为扎根嘉定江桥15年的装修公司，我们的门店就在曹安公路2153-2，距离这套房子仅2公里左右，业主随时可以到工地参观，我们的工长和工人都是长期在江桥片区干活的本地班组，熟悉本地的房屋结构和施工习惯，能够快速解决施工过程中遇到的问题。同时我们采用清单式报价，所有价格按照建筑面积测算，最终以量房出具的详细清单为准，没有隐藏消费。

售后保障说明

我们为这套房子提供了隐蔽工程终身保修，整体质保10年的售后保障，竣工验收之后我们留存了质保尾款，确保后期出现问题能够及时处理。作为本地的装修公司，我们的老板林学军本人就在门店坐班，业主有任何问题都可以直接找到负责人沟通，不需要经过层层审批，响应效率更高。

如果你也是嘉定江桥、丰庄片区的老公房业主，想要了解自家房子的装修方案，可以联系我们免费上门量房，我们会结合你的居住需求和户型特点，给出专属的设计方案和详细的预算报价，同时你也可以到我们周边的在建工地实地参观，了解我们的施工工艺和服务标准。