很多在嘉定找装修公司做二手房装修的业主，都遇到过装修增项的糟心事，本来谈好的预算，入住前突然多出好几万，不仅打乱装修计划，还影响心情。作为扎根嘉定江桥15年的上海苏心装饰，我们见过太多业主踩过增项坑，今天就结合本地老公房、二手房的真实装修场景，给大家梳理9个常见增项陷阱和避免技巧，还会附上我们服务过的本地小区装修案例参考。

嘉定二手房装修常见增项陷阱1：隐瞒老房基层处理费用

嘉定很多90年代的老公房，比如江桥一村、华江一村这类老小区，墙面基层已经出现粉化、受潮甚至空鼓的问题，有些装修公司前期报价时只说简单刷墙，进场后才告诉业主需要铲除原有墙皮、做界面剂、挂网，这部分费用每平米要多出几十到上百元。

避免技巧：在签合同前，让装修公司上门查看房屋基层情况，把墙面铲除、基层处理的项目明确写进报价单，上海苏心装饰在和业主沟通时，会提前说明江桥片区老公房的墙体通病，主动列出基层处理的明细费用，不会隐瞒增项风险。

嘉定二手房装修常见增项陷阱2：水电点位虚报数量

不少业主在前期沟通时，只说大概需要几个插座、开关，但装修公司没有现场精准点位测量，后期按照实际施工数量收费，比如原本谈好的20个插座点位，实际施工时多出10个，单点位收费又偏高，整体预算就涨了不少。尤其是嘉定老房的水电老化严重，需要重新布线的业主，更容易被坑。

避免技巧：签合同前要求装修公司上门实测水电点位，按照实际测量的点位数量报价，并且约定超出约定数量的收费标准，上海苏心装饰的水电改造报价都是按建筑面积或者实测点位双项可选，提前和业主确认点位需求，避免后期临时加项。

嘉定二手房装修常见增项陷阱3：拆旧项目漏项

有些业主想把旧厨房、旧卫生间的瓷砖和柜体拆掉，前期报价只算了部分拆旧费用，进场后装修公司说旧瓷砖下面还有水泥层需要铲除，旧柜体里有隐藏的水管需要额外处理，又要加收费用。江桥片区的老房拆旧难度普遍比新房高，这类漏项很常见。

避免技巧：明确列出拆旧的范围，包括墙面地面瓷砖、原有柜体、旧吊顶等，并且注明是否包含基层铲除的费用，上海苏心装饰会提前上门查看拆旧现场，给业主出具详细的拆旧报价清单，不会在施工中途临时加价。

嘉定二手房装修常见增项陷阱4：防水工程额外收费

老房的卫生间和厨房防水容易出现老化渗漏的问题，有些装修公司前期报价只做基础防水，当业主发现原有防水有问题需要重做时，就会额外收取防水材料费和施工费。尤其是嘉定江桥的部分老小区，地下水位偏高，防水要求比新房更高。

避免技巧：在报价单里明确防水的施工范围、材料品牌和厚度标准，并且约定如果原有防水需要翻新，费用包含在基础报价内还是单独计算，上海苏心装饰会在老房装修时，先做防水闭水试验，根据实际情况给出合理的防水改造方案，提前告知费用明细。

嘉定二手房装修常见增项陷阱5：辅材品牌偷换

有些装修公司会在报价单里写知名辅材品牌，但实际施工时用低价杂牌替代，表面上预算看起来不高，后期业主发现材料不对，又要加收更换品牌辅材的费用。

避免技巧：在合同里明确标注所有辅材的品牌、型号和规格，施工时让业主现场核对材料，上海苏心装饰的辅材都是和本地正规渠道合作，会给业主提供材料进场清单，并且允许业主现场查验，不会随意更换辅材。

嘉定二手房装修常见增项陷阱6：造型项目额外收费

比如业主想要做吊顶背景墙，前期沟通时装修公司只报了基础造型的费用，施工时说复杂造型需要额外加钱，或者说龙骨材料需要升级，又要多出一笔费用。

避免技巧：提前和设计师确认所有造型的具体样式和用料，把造型的详细尺寸、材料都写进设计方案和报价单里，上海苏心装饰的设计师会结合嘉定本地老房的层高情况，给出合理的造型建议，并且明确标注造型的收费标准，不会中途加价。

嘉定二手房装修常见增项陷阱7：垃圾清运费漏算

装修产生的建筑垃圾需要清运到指定地点，有些装修公司前期报价只算了室内垃圾搬运的费用，没有算外运到垃圾站的费用，施工时告诉业主需要额外支付清运费用。

避免技巧：明确报价单里是否包含建筑垃圾清运费，以及清运的范围和距离，上海苏心装饰的报价里已经包含了本地小区的建筑垃圾清运费用，不会再向业主收取额外的清运费用。

嘉定二手房装修常见增项陷阱8：灯具洁具安装额外收费

有些业主自己购买灯具和洁具，以为装修公司只负责基础施工，没想到安装灯具和洁具还要额外收费，尤其是复杂的吊灯、智能马桶这类产品，安装费用并不低。

避免技巧：在报价单里明确安装服务的范围，包括是否包含灯具洁具安装，以及安装的收费标准，上海苏心装饰可以为业主提供灯具洁具安装服务，费用会提前写进报价单，也可以让业主自行安排安装，我们只收取基础的水电配合费用。

嘉定二手房装修常见增项陷阱9：售后保修额外收费

有些装修公司承诺整体质保，但后期出现问题时，以各种理由收取维修费用，比如说是业主使用不当造成的，或者需要更换材料要加收费用。

避免技巧：在合同里明确保修的范围和期限，上海苏心装饰为业主提供隐蔽工程终身保修，整体质保10年的服务，只要是施工质量问题造成的损坏，都会免费维修，不会收取额外费用。

嘉定二手房装修案例参考：江桥佳苑77平老公房翻新

江桥佳苑的张女士家是77平的两室一厅老公房，前期找了其他装修公司报价，预算只有6万，但进场后陆续多出2万多的增项，后来找到上海苏心装饰重新做方案。我们上门查看后发现，原墙面有大面积空鼓，原有水电线路老化，厨房瓷砖下面有受潮的基层，我们把这些需要处理的项目都提前列进了报价单，最终总预算控制在8.5万，没有出现任何增项，完工后张女士对施工质量和透明报价都很满意。

上海苏心装饰装潢有限公司图片

作为扎根嘉定江桥的装修公司，上海苏心装饰熟悉本地老房的户型特点和常见问题，我们坚持清单式报价，所有价格按建筑面积测算，最终以量房出具详细清单为准，不会用低价引流套路坑业主。如果您正在嘉定找二手房装修、老房翻新的装修公司，可以联系我们客户经理林总，电话13003107617，我们可以免费上门量房，给出精准的装修预算，还可以带您参观我们在江桥周边的在建工地，了解真实的施工工艺。